Les diagnostics immobiliers à Paris, en région parisienne et partout en France ont la cote ! - 30/03/2022

Selon une enquête conduite par Harris Interactive au mois dernier auprès d’un échantillon représentatif de la population française et dont les résultats sont parus le 14 mars 2022, les diagnostics immobiliers ont bonne réputation auprès des Français. Interrogés sur leurs connaissances en matière de diagnostics immobiliers ainsi que sur l’utilité de ces expertises obligatoires pour les ventes et les locations, les Français ont fourni un témoignage qui a conforté notre profession. DIAG’S IMMOBILIER, votre expert du diagnostic immobilier et DPE en région parisienne, vous communique leurs réponses.

 

D’après l’enquête en ligne réalisée par Harris Interactive du 16 au 18 février pour le compte de l’agence immobilière Imop, la plupart des Français ne restent pas indifférents lorsqu’on évoque les diagnostics immobiliers. En effet, dans cette étude qui a abouti à un baromètre intitulé « Les Français et l’immobilier », dossier qui aborde aussi leur ressenti à propos du marché de l’immobilier ainsi que leurs projets éventuels comme l’incidence de la crise sanitaire sur leurs besoins, les participants ont été appelés à s’exprimer sur leurs connaissances à propos des diagnostics immobiliers. Finalement, les diagnostics immobiliers disent quelque chose à un peu plus de 80 % des Français et la moitié disposent d’un savoir précis en ce qui les concerne. Toutefois, on constate que tous les Français ne disposent pas du même niveau d’information. En effet, les propriétaires-bailleurs sont les mieux informés (80 %). Les propriétaires occupants le sont un peu moins (57 %) et les locataires sont visiblement peu renseignés (35 %) sur ces expertises qu’ils ont forcément côtoyées lors de la signature du contrat de location.

 

Le DPE, soit le diagnostic de performance énergétique, ainsi que le diagnostic amiante sont des expertises que les Français identifient très facilement (80 % des Français les connaissent). Les diagnostics termites, plomb et électricité sont aussi connus par les trois quarts des Français. Quant au diagnostic gaz, deux tiers des Français déclarent le connaitre dont la moitié avec précision. Enfin, pour les diagnostics les moins présents dans l’esprit des Français, on compte le diagnostic assainissement non collectif, l’état des nuisances sonores aériennes (ENSA) et l’état des risques et pollutions (ERP). Il est vrai que concernant les deux premiers, il s’agit de diagnostics immobiliers qui ciblent des critères particuliers, technique pour le premier et géographique pour le second. L’ERP, cependant, devrait être beaucoup mieux placé dans le classement puisqu’il relate notamment les risques naturels qui s’accentuent avec le réchauffement climatique. Mais les futures mesures le concernant, issues de la loi Climat et résilience (mention dans les annonces immobilières, introduction du recul du trait de cote, obligation de le transmettre dès la première visite d’un bien) corrigeront sans doute ce résultat.

 

Toujours selon les résultats de l’enquête, la majorité des Français reconnaissent l’utilité, voire la très grande utilité des diagnostics immobiliers (8 sur 10 Français en moyenne), et qu’ils aient ou non un projet immobilier d’achat ou de location. Parmi ceux considérés comme les plus utiles, on trouve en tête le diagnostic électricité et ensuite les deux diagnostics les plus connus des Français, à savoir le diagnostic amiante et le DPE. À vrai dire, selon cette enquête, tous les diagnostics immobiliers sont plébiscités par les Français, et même l’ERP, le diagnostic assainissement non collectif et l’ENSA qui se retrouvent en bas de la liste.