DPE des biens construits avant 1975 : nouveau moteur de calcul et réédition des DPE - 03/11/2021

Les DPE des biens construits avant 1975 et qui ont fait l’objet de ce diagnostic depuis l’entrée en vigueur de la réforme du DPE, soit le 1er juillet 2021, sont rééditables dès que les diagnostiqueurs immobiliers disposeront d’un logiciel DPE corrigé. En effet, les rapports de ces diagnostics de performance énergétique indiquent un résultat DPE insuffisamment fiable dans un contexte où le DPE est censé être opposable. Cette anomalie a été détectée par les diagnostiqueurs immobiliers et, les pouvoirs publics, alertés par ces professionnels, les ont aussi sollicités le 4 octobre 2021 pour parfaire une nouvelle méthode de calcul DPE adaptée à tous les logements. C’est chose faite depuis l’entrée en vigueur le 15 octobre 2021 de l’arrêté modificatif de la méthode de calcul DPE pris le 8 octobre.

Un nouveau moteur de calcul DPE qui changera le résultat de nombreux logements

Dès l’utilisation des nouveaux logiciels DPE, soit dès que le nouveau moteur de calcul spécifié dans l’arrêté du 15 octobre 2021 sera intégré aux logiciels, les DPE des logements construits avant 1975 afficheront des résultats fiables et qui plus est, meilleurs en matière de performance que les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021. Ainsi, de nombreuses passoires énergétiques disparaitront pour laisser place à des logements moins énergivores et dont l’étiquette de performance énergétique sera beaucoup moins pénalisante pour leurs propriétaires, qu’ils soient vendeurs ou bailleurs de ces biens. En effet, les modifications techniques permettant d’affiner les résultats DPE de ces logements sont nombreuses et sont en lien avec l’estimation des coûts annuels d’énergie, la détermination du confort d’été, l’isolation des murs, le renouvellement d’air par ouverture des fenêtres, etc.

Une réédition des DPE gratuite qui mobilisera tous les diagnostiqueurs immobiliers

Dès que son logiciel DPE sera réactualisé, c’est-à-dire modifié conformément à l’arrêté paru le 14 octobre 2021 au JORF et applicable le lendemain, le diagnostiqueur immobilier devra rééditer d’office les DPE des logements antérieurs à 1975 notés F ou G. Il devra aussi en faire de même si les propriétaires de logements de cette catégorie notés E ou D le lui demandent. Toutes les rééditions des DPE de logements d’avant 1975 seront opérées à titre gratuit. Le coût des rééditions de DPE de logements construits en 1975 ou après, pourra être négocié. DIAG’IMMOBILIER, votre spécialiste du diagnostic immobilier et DPE en région parisienne faitle nécessaire pour rééditer automatiquement vos rapports DPE corrigés. Il est aussi à votre écoute pour tout besoin de réédition volontaire de DPE, quelle que soit la date de construction de votre logement.